天津领秀新天地房源优选企业,房探房地产

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。

缴纳定金或订金

确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。并签认购书，定金缴纳的比例有明文规定，比如，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有***效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在***上并没有明文规定，一般表示一定的预先***的款项，不存在违约赔偿的事宜。

如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未***，缴纳定金即为拥有了***当日选房的资格，需要***当日进行选房。

签订购房合同

选择到合适的房源以后，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。房屋所在地发展潜力关注那块区域的发展潜力，这点主要是***方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢。同时***首付的剩余款项，购房合同是买房和***的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空***款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

使用积金购房有“三项注意”其一，积金不能直接用作购房首付。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关***到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。如果市民想要通过住房积金购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的证，已结婚的需要提供证等证明材料，到当地住房积金管理中心提取其积金内的存储余额。其二，积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民购买的房屋总价为20万元，而他的积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的积金，剩余的10万元积金不能提取

部分城市积金达60万。1、不要轻信售楼人员的一面之词对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。其三，结清积金后可以再用积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的积金，夫妻双方中有一方办理过积金，积金中心系统上就会有相应记录，在上次未还清前，夫妻双方不能再使用积金购买第二套房。但如果一套房的积金已结清，夫妻双方再次使用积金买房，仍视为初次购房，不受二套房的政策限制。